新华网海南频道７月５日电（记者王英诚　王勉　洛涛）在此间召开的“２００６（博鳌）房地产论坛”上，以大胆预言并判断准确而出名的香港中介业巨头、香港中原集团董事局主席施永青预测，由于国内宏观调控政策正逐渐显现威力，国内房价未来将下跌１５％左右。

    施永青表示，根据统计，去年在上海，宏观调控后房地产交易出现成交量下跌，之后价格下跌。现在也是如此，按照当前成交量下跌的结论，这个价格还要往下跌。在本届论坛上，大多数与会房地产企业家均对国内房市未来的走势讳莫如深，而来自香港的施永青则是唯一敢于预测未来房价趋势的。

    施永青说，他预测国内房价还会继续下跌的另一个原因是，部分房地产开发商的心理防线出现了松动，因为担心如果政策出来之后没有效的话，政府可能再逐步出台影响更大的宏观调控政策。这种心理因素同样存在于消费者身上，如果消费者一直处在观望状态，整个房地产市场的交易情况也不会太好。

    施永青认为，目前中央推出的宏观调控政策是有效的，这个效果随着落实、贯彻应该是慢慢地显示出来。他认为，首先体现在交投量下降，如中原集团在内地的业务减少了３０％－４０％。预计６月交易量仅８０００多万元人民币，比４月份减少６０００万元。“交易量降低，楼价便有望下跌。未来３到６个月，内地一、二线城市的楼价将降低１５％。”（完）