新华网海南频道5月10日电 　据《海南日报》报道， 从海口市城调队和海口市房产局了解到，今年以来，海口市商品房价格保持平稳，略有所增长，居民住房依然较宽敞。不过居民收入偏低、开发商提供的商品房面积过大、物业管理制度不健全等，也制约了海口居民拥有更加温馨舒适之家。

    统计显示，今年以来，海口市的商品房价格略有增长，一季度，海口商品房平均房价达到每平方米2656元，而去年，海口商品房均价一般在每平方米2400元左右浮动，一季度二手房均价也达到每平方米1467元，同时海口一季度商品房的销售面积、销售额也小幅增长。海口市房产局有关负责人就此称，今年，海口商品房价格仍保持着平稳态势，房价结构基本合理，总体价格水平低，预计房价近期不会有大的波动。

    据海口市城调队对海口300户城市居民家庭的统计调查数据显示，海口市居民目前的人均住房使用面积达到了21.47平方米，与去年的21.44平方米基本持平，也与2000年的水平基本持平。海口市城调队有关负责人分析称，从统计数据可以看出，海口21.47平方米的人均住房使用面积，相对于全国35个大中型城市而言已排在前位，居民住得较宽敞。同时，海口居民从2000年到2005年的人均住房使用面积基本无多大变化，这表明海口很多居民近几年已没有扩大住房。

    尽管就全国而言，海口总体房价水平低，居民住得比较宽敞，然而海口居民追求更高品质居住条件还存在着障碍。据了解，海口居民收入和消费水平相对偏低，2005年，海口居民人均可支配收入为9739.5元，比全国城镇居民人均10493元低753.5元，这使得海口居民用于住房消费方面的开支也不多，居住消费上升缓慢。与此同时，目前海口的居住供给结构不大合理，由于开发商追求利益的最大化，不断在住房供给结构上和品质上做文章，使得房屋面积普遍过大，适合中低收入群体购买的经济适用房、普通商品房偏少，导致整个房价超出居民承受能力。（完）