据记者了解，一些聪明的偏低收入购房者，退而求其次地跑到了距离三亚市不远的陵水、保亭甚至五指山市寻购房子，据称，这些城市虽然属二三线城市，城市配套等虽然远不如三亚，但是其气候、生态环境等都不比三亚差多少，而房价却只有三亚的四分之一。因此，有业内人士称，陵水、保亭、五指山等城市将成为三亚高房价新的释放区，会成为旅游度假型房地产新的选购点。

    而作为省会城市的海口，在06、07连续两年的放量之后，市中心土地已所剩无几，按照海口市“中强、西拓、东优、南控”城市发展战略，房地产的开发格局向两翼发展，开发用地的价格也较比一年前上升了很多。

    记者从各盘了解的情况看，除了部分尾盘尚有3500元/平方米左右的少数房子外，多数新盘价格起价已在4000元/平方米以上了，这种价格的上升趋势迟早会成为多数中低收入的岛内外客户被迫走向二三线城市或等待政府的经适房、廉租房。

海口二手房“价高和寡”，租房价格猛升30%

    无独有偶的是迅猛发展起来的海口二手房市场，与新开发商品房市场比肩而行，丝毫没有落伍的迹象，所保持的价格差距不是越拉越大，而是越凑越近。

    记者在春节过后的这段时间里，对海口的龙杰、宇海等几个稍大规模的二手房营销公司采访时发现，挂牌出来的上市房产，挂牌价相对很高，2003年左右上市的商品房与现在同品质的新房价差很小，有的不足1000元/平方米，更早一些的二手房与现在一些新房比较，价差也不超过50%。从路段看，好一点的路段如国贸、海甸岛、龙昆南路等二手房价格较之差一点的路段价差明显，综合估计，海口市二手房均价已经逼近3300元/平方米。一位做小生意的胡小姐称，新房子买不起，可旧房子还是买不起，做生意赚的钱还没有房价涨得快，真的要租一辈子房子住了。