■ 中心城市房价走高，环边城市将成新的释放区

    ■ 海口二手房“价高和寡”，租房价格猛升30%

    ■ 投资性购房抬头，海南地产会否成为“热钱”追逐目标

    春节刚过，年味尚浓，礼花未散之际，拍卖师的锤子一下砸出海南新的“地王”，三亚湾海坡开发区的一块69.52亩的土地，拍出每亩762万元的高价，一举震惊海南房地产界；而寒意不减的海口市，跑断了二手房寻购者和租房打工族的腿，二手房市场及房屋租赁市场价格惊人。2008新年伊始，海南房地产的这一变化让更多的业界人士摸不着“北”。

土地价格高走，拉升中心城市房价

　 　三亚新“地王”的出现不是一个偶然现象，2008年刚刚开始的2月份不到一个月的时间就出现了一次“地王”的改朝换代，先是香港嘉里控股有限公司在月初以6.23亿元一举拿下位于海棠湾的一块酒店用地，每亩竞标价232万元，成为第一个海南“地王”，而时过不久，南京一家公司就以每亩762万元的高价拿走了位于三亚湾海坡开发区的一块69.52亩土地，刷新记录成为海南新“地王”。一个月出现两次“地王”所表达的不仅仅是三亚土地的稀缺和三亚房地产在向国内一线城市的靠拢，从官方的角度出发，“这表明商家对三亚发展的预期非常有信心”，而作为中国最南端唯一的滨海旅游度假型城市的地理位置与气候特色以及与日俱增的国际知名度，或许才是三亚房地产走高的主要原因。

    “在三亚，6000元一平米的房子已经几乎不可能存在了”。来自四川的曾先生、东北的张大姐从三亚回来海口时对记者说道。据称，他们在三亚转了足足一个礼拜，欲在三亚购买一套每平方米6000元以下的房子，几乎成为不可能，近海边的房子多数已在每平方米一万元左右了。