今天（24日）下午，三亚首宗为回收换地权益书的土地公开挂牌出让，69.52亩国有建设用地最终以762万元/亩的价格成交。

从每亩94万元飙至762万元

    上月初，三亚市国土资源环境局发布公告，将通过公开招拍挂出让国有建设用地的形式回收部分换地权益书，这一做法在海南省尚属首次。今天是此地块挂牌出让的截止时间。

    该地块位于三亚海坡二线区域，用地面积为4.6347公顷(合69.52亩)，土地用途为住宅用地，使用年限70年，容积率≤1.0。根据公告，地块出让起始价为94万元/亩，14家单位参加挂牌。

    今天下午挂牌期限截止前10分钟，仍有超过2个竞买人要求报价，三亚市国土局根据规定对该地块进行现场竞价。

    下午5时20分，竞价从挂牌截止时的最高价——208万元/亩开始，300万、400万……700万，短短10多分钟内，竞拍价格不断狂升。在激烈竞争中，86号南京龙昌置业集团最终以762万元/亩赢得竞拍。

积极配合换地权益书回收

    根据公告，挂牌成交后，竞得人可以货币方式或以换地权益书付清全部成交价款。

    三亚市国土局有关负责人表示，由于换地权益书可以依法转让，没有换地权益书的企业或个人竞买成功后，也可以从市面上购得换地权益书来冲抵出让金，这一方式对加快回收换地权益书工作将起到促进作用。目前，三亚核发的换地权益书总量为5.2亿元。

    南京龙昌置业集团副总经理薛菲告诉记者，公司看好三亚的发展前景，希望通过运作这块土地首次进军三亚。

    谈及换地权益书，薛菲表示，政府讲诚信，公司也将积极配合完成换地权益书的回收。他们将主动收购换地权益书，也希望持有换地权益书的土地权益人积极与公司联系，洽谈回收事宜。

回收换地权益书体现政府诚信

    由于种种原因，海南的换地权益书出现了发放量大而回收量少的矛盾，成为困扰海南多年的问题。

    2007年10月，海南省人民政府办公厅发布《关于印发处理土地纠纷历史遗留问题工作方案的通知》，要求各级政府找出换地权益书发放量大而回收量少、发收矛盾突出的原因，以及换地权益书流通渠道不畅、贬值严重的原因。并要求，2008年要回收换地权益书价值累计达到60%以上。

    三亚市常务副市长严之尧告诉记者，当年由于宏观调控，一些企业没有达成在三亚投资的愿望，因此政府在收回土地使用权时，核发给土地权益人换地权益书。今天，通过公开招拍挂出让国有建设用地的形式回收部分换地权益书，体现了三亚市政府的诚信和负责任。（记者徐珊珊 柏彬）

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