新华网海南频道１月２２日电（记者王英诚）受博鳌亚洲论坛效应的影响，位于海南岛东部的琼海市近年来吸引了越来越多的游客和购房者，现已成为海南岛新的房市热点。

    琼海市“碧海苑”销售部负责人告诉记者，入冬以来，大批岛外“候鸟”一族来到该楼盘看房、订房，最多的一天有４０多人前来购房，销售数字显示一天中就有９套房被“候鸟”一族买走。而位于官塘温泉度假区的“天来泉”项目就是专门为来海南过冬的老人而定位的，首期的６２４套房已经被东北、江浙沪等地的老人买走５００多套，销售空前火爆。

    记者从琼海市建设局了解到，２００６年该市房地产业继续呈现良好发展势头，全年报建面积达３０.４４万平方米，计划投资额近１０亿元，实际投资４.３亿元。现已建成或正在开工建设的项目有２６个，总占地面积约１４５０亩，总建筑面积约３３７４３５平方米。

    这位业内人士分析，加快琼海房地产发展的原因，一是博鳌亚洲论坛落户琼海，使琼海声名鹊起，吸引岛外人士前来观光购房。二是琼海房地产开发比海口、三亚晚了几年，目前房价是前二者的一半以下，相对于北京、上海等大城市房价尤其便宜。三是琼海的万泉河、红色娘子军、温泉等独特资源，深得岛外购房人士的青睐。

    据介绍，从２００３年起，琼海市房产销售形势一路看好，且价格稳步上升。２００３年，销售均价为８３１元每平米；２００４年，销售均价为１１８０元每平米；２００５年，销售均价为１４００元每平米；２００６年销售均价为１５００元每平米。据了解，到目前为止，一些楼盘价格已经达到２３００元每平米。（完）

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