据海口市统计局消息，上半年，海口商品房价格总体波动不大，住房平均销售价格为2890元/平方米，其中别墅、高档公寓上升幅度最大。市统计局预计，今年下半年各类房屋销售价格将会有所上升，但上升幅度不会太大。

    高档公寓均价突破4000元

    据介绍，受今年6月1日国家正式颁布实施“国六条”的影响，今年以来，海口市房地产平均销售价格不太稳定，在6月份时呈小幅增长趋势。前5个月普通住房的平均销售价格一直控制在2500元以下，3月份最低，为2361元，4月份开始有所上升，6月份时有所突破，达到2504元；经济适用住房在3月份时达到2324元，4月份开始回落，5月份回落到2007元，6月份时又开始有所回升，但回升的幅度不大；别墅、高档公寓一直呈上升趋势，从2月份的3728元上升到6月份的4259元，在5月份时已突破了4000元。

    住宅需求成为销售市场主体

    今年上半年，海口市商品房销售面积73.01万平方米，同比增长6.3%，增幅比去年同期减少50.6个百分点，比今年一季度减少1.6个百分点。其中，商品住宅销售面积67万平方米，增长4.9%，占九成以上的总销售面积。房屋销售总额21.11亿元，同比增长22.0%，比去年同期减少75.8个百分点，其中，住宅销售18.37亿元，增长17.2%，占销售总额八成以上。由此可见，虽然今年的商品房销售市场没有去年旺盛，但是销售市场的主体还是没有改变，仍然是住宅需求最为旺盛。

    经济房只占施工面积一成

    记者了解到，在施工面积中，海口市普通住房比重较大，占住宅施工面积的七成以上；其次是别墅、高档公寓，占两成；而经济适用房最小，只占一成。有关人士认为，如果要贯彻落实“国六条”，下半年我市必须加强对经济适用房的建设力度，解决中低收入者的住房问题。（记者韩政）