农村快速发展，城区不断扩大，三亚的土地资源能否得到合理使用？未来5年三亚如何解决土地资源紧张问题？在《三亚统筹城乡全面建设小康社会发展战略研究》“土地资源统筹利用篇”中，相关专家做出了预测和解答。

    未来5年甚至更长时间，三亚土地资源将做好六个方面的统筹。

    即统筹城乡建设用地资源，保护耕地占补平衡；统筹基本农田和设施农业用地，保护基本农田的数量和质量；统筹生态用地和农业生产用地之间的关系，避免农业结构调整占用生态用地；统筹旅游度假用地和居民点用地，确保有旅游潜力的土地资源优先用于旅游度假；统筹主城区住宅用地、商服用地和公共服务用地之间的关系；统筹工业用地中传统工业用地与高科技产业用地的关系。

现场采访

越来越多的农民意识到了土地的珍贵

    4月11日上午，三亚市凤凰镇槟榔村黄猄四组黎族村民傅德祥，正在组织村民修建房子，他建的房屋面积只有85平方米。村民苏就清给记者分析道，农村宅基地上限是175平方米，如果盖85平方米房屋就能节省90平方米用于发展庭院经济，而“种植90平方米的兰花，一年可收入近8000元。”

    为保护农村农业用地，三亚市政府出台的《三亚市农村宅基地管理办法》规定，三亚农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积要求为：使用农用地的，不得超过120平方米；使用其他土地的，不得超过140平方米；使用村内空闲宅基地、老宅基地的，不得超过175平方米。村民申报宅基地要经过村、镇、市三道程序，并张榜公布。

    在城市建设用地方面，三亚市政府做到提前规划，严格控制，现在越来越多的企业也意识到三亚土地资源的稀缺性，转向对土地价值的挖掘。

    鹿回头半岛是海南唯一的两山两湾环绕之地、毗邻三亚城区的唯一的一线海湾。在谈到该区域的开发时，中国爱地房地产开发有限公司副总经理王志民说：“尊重土地，深度挖掘土地价值，在半山半岛开发中，想方设法不浪费这1800亩土地，不浪费优美的海岸资源，才能对得起鹿回头这片土地。”

    《三亚市2008-2012年住房建设规划》明确提出，建设用地一定要遵守节约、集约的原则，并详细规定了房产开发建设年度指引面积，如2008年建设住房建筑面积92万平方米，2009年的面积为101万平方米。