据了解，三亚一线海景房目前普遍价格在每平方米8000元以上，有的已涨至每平方米1.5万元，有的产权式酒店每平方米售价高达4万元。相比较而言，海口的房价要低不少，以同类地段、同档小区相比，海口的房价大约只及三亚的一半。

    已从事两地房产代理多年的王勇认为，三亚的房产受追捧理所当然。三亚的自然环境、海湾等都比海口漂亮得多。三亚是真正的热带城市，而海口是亚热带城市；三亚是山、海、河、城四位一体，比海口更有魅力。作为旅游名城，三亚亚龙湾集中了一批中国的顶级酒店，也引导了三亚的房产设计迈向国际化。

    房地产投资分析师田宇也认为，从两地房产的客源来说，三亚房产的购买者中，岛外客户占了85%以上，而海口仍以本地人口为主，外地购房者的比例还不到50%。三亚房产已跨出区域限制，成为中国发达地区和少数外国人眼中购置第二居所的理想地。

    “理想第二居住地”悄然成形

    世界上很多名人都以在摩纳哥买套房为荣，生态一流的海南也可能成为这样的地方。原联合国副秘书长冀朝柱在参加三亚“擎天半岛”滨海健康生活品鉴会时透露，他和老伴已经在海南三亚买了一套房，有空时去那度度假。

    海南省省长卫留成日前提出，要逐步把海南建设成为气候宜人、环境优美、交通便捷、生活舒适的宜居地区，成为全国人民心目中理想的“第二居住地”。据他透露，因为到海南“候鸟式度假”的人越来越多，有不少开发商正在研究把海南作为“养老基地”进行开发。海南省面积3.4万平方公里，现有人口830万，人口密度小，土地资源充足，交通发达，具有极大的人口扩展潜力。

    据海南房地产(上海)展示中心总经理周长新介绍，目前海南房地产项目在上海颇受“养老型”消费者的青睐，据不完全统计，“养老型”消费者在所有购房者中占60%的比例。

    中国旅行社副总经理卢力表示，现在一部分中国人已从观光旅游、度假旅游向在度假地购置房地产过渡。美国人一般会把1/3的时间、钱和土地，用在休闲度假上，这也许会是部分中国人今后的生活方式。与三亚类似的美国夏威夷、印尼巴厘岛、澳大利亚黄金海岸等海滨小城，都已崛起成为世界顶级旅游度假中心。

    据中国环境监测总站的报告，按生物丰度、植物覆盖、水网密度、土地退化和污染负荷等5项指数评价，海南岛的环境质量在全国名列第一。房地产市场日臻完善的海南岛，将会受到越来越多理性消费者的青睐，日益发展成为最理想的“第二居住地”。（王英诚）