刚刚过去的春节黄金周里，海南的房地产业再次为当地经济贡献了一个大大的“红包”。无论是省会海口，还是滨海旅游城市三亚，看房者如织，购房者络绎不绝。这种购销两旺的局面让在宏观调控面前忐忑不安的开发商们着实兴奋不已。

　　海口、三亚楼市全线飘红

    “海南的气候太好了！”在海口市海甸岛某售楼部，来自江苏的吴先生说，他来海口探亲住了一段时间，感觉海南大海漂亮，气候更好，因此决定买套房。春节几天，他在亲戚的介绍下，看了海口市的七八个小区，终于买到了自己满意的房子。

    “现在的购房者非常理性，过去那种连哄带骗的推销法，已不可能影响他们的选择。”据三亚市“阳光海岸”的售楼员王小姐介绍，春节期间接待的客户都很专业，不仅考虑户型、朝向等技术性问题，甚至还千方百计通过熟人打听开发商的实力以及楼盘的背景。

    据记者了解，三亚市一些临海小区以岛外人群购买占主导地位。今年东北三省尤其是哈尔滨市来三亚的购房者明显增多，所占比例从以往的13%增加到了20%。但三亚的房价基本维持在去年的水平，没有因为春节期间看房者较多就提价或打折促销，优惠的幅度非常小。

    海口的一线海景房和市区房价格都要低于三亚。记者在南沙路某楼盘了解到，其起价为1778元，吸引了不少当地居民关注的目光，春节期间卖出了20多套。而海甸岛等一些高档楼盘起价大多为3300多元。业内人士认为，海南的房价会在较长的一段时间保持相对的稳定，较难大涨。

    天涯海角成“楼市新贵”

    根据早些时候的一项调查显示，在三亚市新建成的别墅、高档公寓和写字楼中，被岛外居民购买的占到90%以上。悄然兴起的“二次置业”为海南房产热销岛外拓展了新的空间。

    “许多人来观光一次，旅游两次，第三次就来买房了。”面对记者的采访，三亚市市长陆志远毫不掩饰此地对全国人民的吸引力。

    有关统计数字显示，在三亚市，来自北京和东北三省的购房数在不断攀升，占岛外购房总数的1/3。从上海、浙江、广东等沿海地区进岛的消费者也蕴藏着巨大购房潜力。此外，湖北、四川等地购房者也异军突起。另外，来自海外及港澳台地区的高端购房者数量虽不多，但也占了三亚市高档公寓楼销售量的10%。