根据房管局的数据统计，至12月19日，商品房累计可售面积为4937469平方米，累计可售套数为42520套。在区域存量分布上，龙华区16551套，美兰区12253套，琼山区3683套，秀英区7038套，因此需要买房的人可到房屋分布较为集中的地段看看。

    不少开发商分析，如果要按照海口目前的住宅房价高低来分片的话，他们认为可分为几大板块。一是西海岸，主要是高档别墅，房价动辄上万元；二是北海甸岛、白沙门公园的概念让很多人非常看好这一地段，荣域等楼盘的价格拉高了这一地段的整体价格，均价在5000元左右；三是金贸片区，这是海口的商业、金融中心，住宅均价在4000元以上；四是龙昆南、南海大道，部分楼盘价位较高，房价约3000元，但靠近坡博路周边房价稍高于2000元；五是秀英地区，这里因为经济发展缓慢，房价也一直处于中等水平；六是府城地区，这里基础设施较为落后，加上规划不到位等原因，房价目前是海口最低的，除了凤翔路的绿色佳园，其他楼盘价格都非常低。

    同时他们分析，玉沙村、新埠岛、老机场这些正在开发的地段将是海口未来升值潜力最大的地区，玉沙村、老机场将是未来海口的金融、商业中心，特别是老机场将是海口未来三五年的城市综合中心，因此不少业内人士分析玉沙村、老机场片区将是海口未来5年最大的热点。而新埠岛的整体开发落到实处后，高档的度假、休闲产业会使这里的品位大幅提高，房价也会呈较大的涨势，但主要以外地市场为主。

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