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7月份百城住宅价格指数出炉 海口环比下跌1.46%

2016-08-02 17:06   来源:国际旅游岛商报

    7月31日,中国指数研究院发布7月份百城住宅价格指数。当月,百城房价环比、同比涨幅均有所扩大,环比连续15个月上涨,同比连续12个月上涨,且涨幅双双扩大。海南省海口、三亚逆势而行,7月住宅价格跌幅分别位居第一、第七。业内分析认为,下半年不同城市房价将出现明显分化,基于此,地方调控政策将更加注重差异化,部分热点城市将进一步从严从紧管控,房价涨幅也面临回调可能。

66个城市环比上涨

  根据中指院对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据,今年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12009元/平方米,环比上涨1.63%,涨幅较上月扩大0.31个百分点。

  从涨跌城市个数看,66个城市环比上涨,30个城市环比下跌,4个城市持平。与6月相比,7月价格环比上涨的城市数量减少7个,其中涨幅在1%以上的城市有29个,较6月减少1个;7月价格环比下跌的城市数量增加8个,其中跌幅在1%以上的城市有2个,较上月减少1个。

  跌幅居前十位的城市依次是:海口、秦皇岛、哈尔滨、长沙、唐山、桂林、三亚、金华、吉林、包头。其中,海口环比下跌1.46%,样本平均价格为9199元/平方米;三亚环比下跌0.72%,均价17960元/平方米。

  同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨12.39%,涨幅较6月扩大1.21个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7121元/平方米,环比下跌0.27%,同比上涨1.83%。

海南房产红利下平稳发展

  在不久前的海南锦诚2016海南旅游地产道与路2016年上半年度海南房地产市场报告发布会上,锦诚咨询中心总经理陈明辉在会上表示,在全国的大背景下,海南房地产展示出“双限出台,价稳量涨,市场分化,标杆领跑”的态势。作为海南房地产的两大战场,2016年海口仍保持稳健态势,三亚整体表现强势,包含琼海、文昌、澄迈、万宁、陵水等市县在内的东线城市明显复苏。

  海南锦诚对海南下半年的房地产行业趋势研判,一是红利政策下的增速放缓的平稳发展,或是迎来旅游地产新机遇,特别是三亚板块整体趋势向上。聚焦海口,市场扩容,量价稳升。一方面,名企的陆续入驻,带来城市功能配套的升级;另一方面,棚户改造带来的本地需求的释放。随之而来的是,海口城市半径的扩大,板块的分化愈加明显,产品结构也将升级转换。(记者 段然)

 

[责任编辑 易洁]
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